Die helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Oberbilk. Überzeugend ist vor allem der offene Grundriss: Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche ist zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet und bietet Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und freundlich gefliest. Die im Mietpreis enthaltene Einbauküche steht dem Mieter zur Verfügung und ist funktional sowie zeitgemäß eingerichtet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum und einen separaten Mieterkeller.

Einrichtung

Ausstattung im Überblick:

helle, freundliche Räume

pflegeleichter Vinylboden

Einbauküche im Mietpreis enthalten

Bad mit Dusche

praktischer Abstellraum

eigener Mieterkeller

Balkon zur Hofseite

Gasetagenheizung (Kosten separat durch Mieter zu tragen)

monatlich 10,00 € für SAT-Anschluss (in der Miete enthalten)

kein Aufzug vorhanden

Es kann eine Garage in dem Innenhof angemietet werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Düsseldorf-Oberbilk, direkt gegenüber der U-Bahn-Haltestelle „Moskauer Straße“. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist in nur 8 Minuten fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, die Mitsubishi Electric Halle sowie das IHZ (Internationales Handelszentrum) mit einem großzügigen öffentlichen Park.

Die Kölner Straße – die Haupt-Einkaufsstraße von Oberbilk – ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote.

Sonstiges

Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart. Die monatliche Kaltmiete erhöht sich jährlich um 2 % über die gesamte Vertragslaufzeit hinweg.

Die Wohnung wird durch eine Gasetagenheizung beheizt – Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet.