Detailansicht

  • Koppelskamp 5

    https://pictures.immobilienscout24.de/listings/34698c99-86a2-47ce-a5ea-ec0e4fcd9473-1259141106.jpg/ORIG/resize/620/format/jpg

    Koppelskamp 5

    thumb
  • Wohnzimmer

    https://pictures.immobilienscout24.de/listings/23cf6745-6ce6-4388-a774-d338618eb824-1117736075.png/ORIG/resize/620/format/jpg

    Wohnzimmer

    thumb
  • Wohnzimmer

    https://pictures.immobilienscout24.de/listings/7c38cc67-196b-4a86-9860-f82f6088db72-1117736410.png/ORIG/resize/620/format/jpg

    Wohnzimmer

    thumb
  • Diele mit Glastür

    https://pictures.immobilienscout24.de/listings/952fdc82-c398-42c8-a115-4abd594ab56c-1259139822.jpg/ORIG/resize/620/format/jpg

    Diele mit Glastür

    thumb
  • Arbeitszimmer

    https://pictures.immobilienscout24.de/listings/cdda5a97-1e75-4567-83bc-6c42276f5cb3-1117736660.png/ORIG/resize/620/format/jpg

    Arbeitszimmer

    thumb
  • Schlafzimmer

    https://pictures.immobilienscout24.de/listings/01c9e202-5cf2-4391-9ddf-3117500cd4b5-1117740883.png/ORIG/resize/620/format/jpg

    Schlafzimmer

    thumb
  • Schlafzimmer

    https://pictures.immobilienscout24.de/listings/610f4169-efda-4ee1-a498-c75f8aab95cd-1259139199.jpg/ORIG/resize/620/format/jpg

    Schlafzimmer

    thumb
  • Gäste-WC

    https://pictures.immobilienscout24.de/listings/56d17903-5042-48ce-8102-80327708bbf0-1117738937.png/ORIG/resize/620/format/jpg

    Gäste-WC

    thumb
  • Gäste-WC

    https://pictures.immobilienscout24.de/listings/3964ce1a-3fb1-4527-b9ae-bca07e7f3a55-1259138853.jpg/ORIG/resize/620/format/jpg

    Gäste-WC

    thumb
  • WC

    https://pictures.immobilienscout24.de/listings/eed8029e-c648-40ad-8219-d6f0404c4453-1259138996.jpg/ORIG/resize/620/format/jpg

    WC

    thumb
  • Büro/Kind/Ankleide

    https://pictures.immobilienscout24.de/listings/8a708afe-eda8-41e0-a723-2d7cb754e5e9-1259139077.jpg/ORIG/resize/620/format/jpg

    Büro/Kind/Ankleide

    thumb
  • Badezimmer

    https://pictures.immobilienscout24.de/listings/82bdba0b-7f33-431c-ab10-30a6ff18575e-1259139232.jpg/ORIG/resize/620/format/jpg

    Badezimmer

    thumb
  • Badewanne

    https://pictures.immobilienscout24.de/listings/308f5f5a-20ea-4151-9ad7-e3b1ed0d3a5c-1259139416.jpg/ORIG/resize/620/format/jpg

    Badewanne

    thumb
  • Badezimmer

    https://pictures.immobilienscout24.de/listings/7980f604-7eb3-47ea-a432-e04aeae86b1a-1259139500.jpg/ORIG/resize/620/format/jpg

    Badezimmer

    thumb
  • Badezimmer

    https://pictures.immobilienscout24.de/listings/4d7fd118-c72a-4356-b178-d2c75820ac84-1259139534.jpg/ORIG/resize/620/format/jpg

    Badezimmer

    thumb
  • Bad-Radio

    https://pictures.immobilienscout24.de/listings/340f4641-d9da-47b2-a6b9-e8fcaf207c3b-1259139754.jpg/ORIG/resize/620/format/jpg

    Bad-Radio

    thumb
  • Küche

    https://pictures.immobilienscout24.de/listings/db9be3c1-5299-4380-a962-6eab16f18a15-1259140051.jpg/ORIG/resize/620/format/jpg

    Küche

    thumb
  • Offene Küche

    https://pictures.immobilienscout24.de/listings/f22ca096-eb2e-4821-b3af-5be845bb5479-1259140141.jpg/ORIG/resize/620/format/jpg

    Offene Küche

    thumb
  • Kochinsel

    https://pictures.immobilienscout24.de/listings/b9ac828a-639b-4465-b932-a9798ce51df6-1259140195.jpg/ORIG/resize/620/format/jpg

    Kochinsel

    thumb
  • Abstellraum

    https://pictures.immobilienscout24.de/listings/774d7d2a-a9da-42c8-ae3f-f377088f9bec-1259140285.jpg/ORIG/resize/620/format/jpg

    Abstellraum

    thumb
  • Abstellraum

    https://pictures.immobilienscout24.de/listings/754c7a72-28a4-485c-b684-4f96691a3da4-1259140293.jpg/ORIG/resize/620/format/jpg

    Abstellraum

    thumb
  • Blick aus der offenen Küche

    https://pictures.immobilienscout24.de/listings/e8b43fed-8d7a-46ec-9ca7-4144078f713c-1259140328.jpg/ORIG/resize/620/format/jpg

    Blick aus der offenen Küche

    thumb
  • Blick aus der offenen Küche

    https://pictures.immobilienscout24.de/listings/fe5ec106-8365-4414-9c8f-9317e6c94f58-1259140410.jpg/ORIG/resize/620/format/jpg

    Blick aus der offenen Küche

    thumb
  • Wohnen

    https://pictures.immobilienscout24.de/listings/a9ff1eda-ef6f-46e5-99ea-659eed01c508-1259140458.jpg/ORIG/resize/620/format/jpg

    Wohnen

    thumb
  • Wohnen

    https://pictures.immobilienscout24.de/listings/a4416b04-1a93-49c9-8ce0-782de29912bc-1259140503.jpg/ORIG/resize/620/format/jpg

    Wohnen

    thumb
  • Balkon

    https://pictures.immobilienscout24.de/listings/bf907e77-723b-427e-af23-f39e30d152ea-1117742324.png/ORIG/resize/620/format/jpg

    Balkon

    thumb
  • Parkett-Muster

    https://pictures.immobilienscout24.de/listings/01508d32-5ca0-489c-aa9b-1e57c18d644d-1117728571.jpg/ORIG/resize/620/format/jpg

    Parkett-Muster

    thumb
  • Aufzug

    https://pictures.immobilienscout24.de/listings/b6034700-0809-428c-9738-8d8b9049725c-1259282645.jpg/ORIG/resize/620/format/jpg

    Aufzug

    thumb
  • DSC_0146

    https://pictures.immobilienscout24.de/listings/cfcd486c-f319-4782-939e-f22ae263fbc3-1259282806.jpg/ORIG/resize/620/format/jpg

    DSC_0146

    thumb
  • Breite Garagenein- u. ausfahrt

    https://pictures.immobilienscout24.de/listings/3559b202-4e4f-4695-9093-202c872bf6ef-1259282727.jpg/ORIG/resize/620/format/jpg

    Breite Garagenein- u. ausfahrt

    thumb
  • Tiefgarage

    https://pictures.immobilienscout24.de/listings/fb19e727-6132-4448-8bd4-e28f3b4d6fb0-1259282667.jpg/ORIG/resize/620/format/jpg

    Tiefgarage

    thumb
  • Tieffgarage

    https://pictures.immobilienscout24.de/listings/44250607-ff0b-4ad8-b1a0-3064a2a55447-1259282544.jpg/ORIG/resize/620/format/jpg

    Tieffgarage

    thumb
  • Fahrradraum

    https://pictures.immobilienscout24.de/listings/fa7549ff-62f7-48b3-bd3a-24d2cfbe246c-1259282691.jpg/ORIG/resize/620/format/jpg

    Fahrradraum

    thumb
  • Ansicht Koppelskamp 5-7-160503

    https://pictures.immobilienscout24.de/listings/4c78a886-173b-4ef7-a526-b71be738b0c8-1117728558.jpg/ORIG/resize/620/format/jpg

    Ansicht Koppelskamp 5-7-160503

    thumb
  • 32-03_Koppelskamp 5_1.OG links

    https://pictures.immobilienscout24.de/listings/2dd19c97-ea59-4233-acf2-dce2a8b8eab4-1259138983.jpg/ORIG/resize/620/format/jpg

    32-03_Koppelskamp 5_1.OG links

    thumb
  • Idylle im Koppelskamp

    https://pictures.immobilienscout24.de/listings/d4544bab-fac8-4564-aa3f-bbd7a74b39cc-1259282539.jpg/ORIG/resize/620/format/jpg

    Idylle im Koppelskamp

    thumb



Angermund: luxuriöse und helle barrierefreie 3-Zimmer Neubau-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung

Basisinformationen

  • Kaltmiete: 1.315,00 EUR
  • Nebenkosten: 160,00 EUR
  • Heizkosten: 50,00 EUR
  • Gesamtmiete: 1.525,00 EUR
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3945,00
  • Garage/ Stellplatz-Miete: 80,00 EUR
  • Bezugsfrei ab: 1.2.2019


Hauptkriterien

  • Zimmer: 3,00
  • Wohnfläche ca.: 90,00 m²
  • Nutzfläche ca.: 12,00 m²
  • Wohnungstyp: Etagenwohnung
  • Etage: 1
  • Etagenzahl: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 2
  • Balkon/ Terrasse:
  • Garten/ -mitbenutzung:
  • Keller:
  • Barrierefrei:
  • Badezimmer: 2
  • Gäste-WC:
  • Einbauküche:
  • Personenaufzug:
  • Garage/ Stellplatz: Tiefgarage
  • Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
  • Haustiere: Nach Vereinbarung


Bausubstanz

  • Baujahr: 2017
  • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2017
  • Objektzustand: Neuwertig
  • Qualität der Ausstattung: Luxus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerungsart: Gas
  • Energieausweistyp: Endenergiebedarf
  • Kennwert: 66,18 kWh/(m²*a)


Objektbeschreibung

  • Neubau in bester Lage!
    Es handelt sich um einen hochwertigen, barrierefreien Neubau in ruhiger aber sehr zentraler Lage von Düsseldorf-Angermund.
    Das Wohnensemble Koppelskamp 5-7 besteht aus 3 Gebäuden mit jeweils 5 Wohnungen.
    Die 3 Häuser verfügen über einen geräumigen Aufzug mit direktem Zugang zu allen Geschossen inkl. Keller und Tiefgarage.
    Die Terrassen und Balkone sind süd-westlich in den sehr gepflegten und großen Garten ausgerichtet, was einen tollen Lichteinfall in die Räumlichkeiten garantiert.


Ausstattung

  • Extra hohe Decken, großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume und die hochwertige Ausstattung bieten in Verbindung mit der konsequent durchdachten Barrierefreiheit für jede Lebenssituation ein komfortables Zuhause.

    Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:
    -2,75m hohe Decken bieten ein großzügiges Raumgefühl
    -hochwertige Böden aus Eichendielen
    -Große, helle moderne Fliesen
    -Balkone oder Terrassen mit Grünblick in perfekter Süd-West-Ausrichtung.
    - lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
    - Schlafzimmer mit Bad en Suite
    - Neue, top moderne, weiß lackierte Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte und namenhaften Geräten
    - Aufzug bis in die Tiefgarage
    - Praktischer und großer Abstellraum mit Entlüftung und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
    - Video-Gegensprechanlage
    - Sicherheitstür mit 3-fach Schließanlage (extra verstärkt)
    - Feuerschutz-Türschalter
    - Iso-Verglasung 3-fach mit abschließbaren Fenstergriffen
    - Fußbodenheizung für jeden Raum einzeln einzustellen
    - Elektronische und programmierbare Außenjalousien
    - Bodenebene Dusche und niedrig gesetzte Badewanne
    - Deckenspots in den Bädern
    - Badezimmer-Radio
    - TV-Dosen in allen Schlaf- und Wohnräumen


Lage

  • Angermund zählt zu den bevorzugten, grünen Wohngebieten am nördlichen Rande von Düsseldorf und ist über die Anschlussstelle Duisburg-Rahm der Bundesautobahn 524 und von Düsseldorf aus über die Bundesstraße 8n erreichbar. In Angermund befindet sich die Haltestelle der S-Bahn-Linie S1. Darüber hinaus ist Angermund mit der Buslinie 728 aus Düsseldorf-Kaiserswerth und mit der Buslinie 751 aus Ratingen-Hösel und Ratingen-Lintorf erreichbar. Auch der internationale Flughafen Düsseldorf ist in 10 min mit dem Auto zu erreichen. Und dennoch ist Angermund trotz der Nähe zum Flughafen nahezu gänzlich vom Fluglärm verschont.

    Die öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Ärzte, und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ein großes Freizeitangebot, wie Reiten, Tennis etc. steht im sehr schönen grünen Umfeld zur Verfügung.


Sonstiges

  • Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart ( 3% Erhöhung der Kaltmiete alle 2 Jahre).

    In der Tiefgarage befindet sich ein extra Fahrradraum mit Ladestationen für E-Bikes.

    Es gibt einen Waschkeller und Trockenraum sowie eigenen Mieterkeller.

    Gegen einen Abstand können im letzten Jahr maßangefertigte Lamellen von der Vormieterin übernommen werden.


Adresse

  • Koppelskamp 5
    40489 Düsseldorf (Angermund)