Detailansicht

  • Hausansicht

    https://pictures.immobilienscout24.de/listings/1b32d6a5-504e-4269-a7ac-986cd614deb0-834254018.jpg/ORIG/resize/620/format/jpg

    Hausansicht

    thumb
  • Wohnungseingangstüren

    https://pictures.immobilienscout24.de/listings/17978c99-0e65-499f-ba9b-7831f9a35d70-1294788182.jpg/ORIG/resize/620/format/jpg

    Wohnungseingangstüren

    thumb
  • Treppenhaus

    https://pictures.immobilienscout24.de/listings/8878bba9-d2e4-4f10-a2d1-77e27aa4e6a5-1294788162.jpg/ORIG/resize/620/format/jpg

    Treppenhaus

    thumb
  • Innenhof

    https://pictures.immobilienscout24.de/listings/7ebe28f6-4172-4b66-8c5c-96f86ad39ae3-1294789110.jpeg/ORIG/resize/620/format/jpg

    Innenhof

    thumb
  • Flur (Türrahmen werden weiß)

    https://pictures.immobilienscout24.de/listings/fcb0a575-0318-4504-9755-bf224e1e7906-1294789940.jpg/ORIG/resize/620/format/jpg

    Flur (Türrahmen werden weiß)

    thumb



Flingern-Nord: Wunderschöne und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in den Innenhof

Basisinformationen

  • Kaltmiete: 1.120,00 EUR
  • Nebenkosten: 160,00 EUR
  • Heizkosten: 65,00 EUR
  • Gesamtmiete: 1.345,00 EUR
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3.360,00
  • Bezugsfrei ab: voraussichtlich 16.08.2019


Hauptkriterien

  • Zimmer: 3,00
  • Wohnfläche ca.: 93,50 m²
  • Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
  • Etage: 0
  • Etagenzahl: 5
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Balkon/ Terrasse:
  • Keller:
  • Badezimmer: 1
  • Haustiere: Nach Vereinbarung


Bausubstanz

  • Baujahr: 1929
  • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Qualität der Ausstattung: Gehoben
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerungsart: Gas
  • Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
  • Kennwert: 106,00 kWh/(m²*a)


Objektbeschreibung

  • Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sehr netter und ruhiger Mieterstruktur.
    Die Fassade des Hauses wurde 2013 neu gestrichen.

    Die Wohnung ist sehr vorteilhaft geschnitten und durch die großen Fenster strömt viel Tageslicht.
    Ein kleiner Balkon mit Blick in den ruhigen und grünen Innenhof bietet Platz für Tisch und Stühle.
    Das Badezimmer ist an den Wänden weiß und auf dem Boden terracottafarben gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster.


Ausstattung

  • Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:

    - Laminatboden
    - frisch weiß lackierte Türzargen und -blätter
    - weiß gefliestes Wannenbad mit Tageslicht
    - gute Raumaufteilung
    - helle Räume
    - großzügige Küche
    - weiß gestrichene Wände in allen Räumen
    - Balkon mit Blick in den Innenhof / Garten
    - Kabel-TV-Anschluss


Lage

  • Das Objekt befindet sich in Flingern-Nord, einem der beliebtesten Stadtteile Düsseldorfs, angrenzend an den Haniel Park und das Düsseldorfer Zooviertel. Flingern-Nord ist bekannt für seine schönen Altbauwohnungen sowie die zahlreich vorhandenen individuellen Cafés, Kneipen, Galerien und Geschäfte.
    Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut.


Sonstiges

  • Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete (3% der Kaltmiete alle 2 Jahre) vereinbart.

    Im Keller des Hauses gibt es neben dem eigenen Mieterkeller noch einen Abstellmöglichkeit für Fahrräder.

    Die Hausgemeinschaft ist freundlich und aufgeschlossen.

    Der beigefügte Grundriss aus der 3. Etage des Hauses ist exemplarisch für diese Wohnung.


Adresse

  • Lindenstraße 267
    40235 Düsseldorf (Flingern Nord)