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Athome Hausverwaltung

Detailansicht

  • Hausansicht

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    Hausansicht

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  • Schlafzimmer

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    Schlafzimmer

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  • Küche

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    Küche

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  • Flur

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    Flur

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  • Balkon

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    Balkon

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  • Wohnzimmer

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    Wohnzimmer

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  • Badezimmer

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    Badezimmer

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Individuelle 3-Raum-Wohnung mit Altbauflair und Balkon

Basisinformationen

  • Kaltmiete: 1.190,00 EUR
  • Nebenkosten: 135,00 EUR
  • Heizkosten: 70,00 EUR
  • Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten:
  • Gesamtmiete: 1.395,00 EUR
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3.570,00 EUR
  • Bezugsfrei ab: 01.11.2021


Hauptkriterien

  • Zimmer: 3,00
  • Wohnfläche ca.: 97,50 m²
  • Wohnungstyp: Etagenwohnung
  • Etage: 3
  • Etagenzahl: 5
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Balkon/ Terrasse:
  • Keller:
  • Badezimmer: 1
  • Haustiere: Nach Vereinbarung


Bausubstanz

  • Baujahr: 1929
  • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2013
  • Objektzustand: Gepflegt
  • Qualität der Ausstattung: Gehoben
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerungsart: Gas
  • Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
  • Kennwert: 104,00 kWh/(m²*a)


Objektbeschreibung

  • Diese ansprechende Immobilie, bei der es sich um eine schöne und gepflegte Wohnung im dritten Stock handelt, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Sie kann zum 01.11.2021 bezogen werden. Das Apartment verfügt über drei hübsche Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung.


Ausstattung

  • Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:

    - 3 Zimmer
    - ca. 97 m²
    - gepflegte Böden
    - ansprechende Raumhöhe
    - gemütlicher Balkon zum Innenhof
    - abgehängte Deck im Flur mit Platz zum Verstauen
    - Einbauschrank im Flur
    - kleiner Safe
    - Vorratsraum in der Küche mit Zugang zum Balkon
    - Dusche und WC sind räumlich getrennt


Lage

  • Das Objekt befindet sich in Flingern-Nord, einem der ältesten Stadtteile Düsseldorfs, direkt gegenüber dem Haniel Park. Der in der Nähe liegende Grafenberger Wald bietet ebenso die Gelegenheit, im Grünen einmal abzuschalten. Flingern-Nord ist bekannt für seine schönen Altbauwohnungen sowie die zahlreich vorhandenen individuellen Cafés, Galerien und Geschäfte. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Die Straßenbahnen (Linien 703, 712, 723, 709) halten fast unmittelbar vor der Haustür. Auf der anderen Seite des Hauses gibt es auf der Lindenstraße eine Bushaltestelle. In direkter Nachbarschaft liegt die beliebte Ackerstraße. Hier und in den umliegenden Straßen gibt es ein gutes Angebot an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.


Sonstiges

  • Der Mietvertrag wird eine Staffel (jährliche Erhöhung der Kaltmiete um 2%) beinhalten.

    Bei ernsthaftem Interesse an der Wohnung und einem Besichtigungstermin bitten wir um die Zusendung eines ausgefüllten Kontaktformulars.

    Gerne können Sie uns auch unter 0172 305 41 33 telefonisch oder über Whats App erreichen.

    Wir freuen uns von Ihnen zu hören.


Adresse

  • Engerstraße 3
    40235 Düsseldorf (Flingern Nord)