Detailansicht

  • Hausansicht

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    Hausansicht

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  • Treppenaufgang

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    Treppenaufgang

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  • Treppenabgang

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    Treppenabgang

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  • Hauseingang

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    Hauseingang

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  • Bild 8

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    Bild 8

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  • Diele

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    Diele

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  • Diele

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    Diele

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  • Küche

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    Küche

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  • Küche

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    Küche

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  • ZImmer 1

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    ZImmer 1

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  • Zimmer 2

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    Zimmer 2

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  • Zimmer 2

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    Zimmer 2

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  • Zimmer 3

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    Zimmer 3

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  • Zimmer 3

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    Zimmer 3

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  • Bad

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    Bad

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Derendorf: Wunderschöne 3-Zimmer-Altbauwohnung in angenehmer Nachbarschaft

Preise & Kosten

    Preise

  • Kaltmiete: 1.100,00 €
  • Nebenkosten: 140,00 €
  • Heizkosten: 90,00 €
  • Warmmiete: 1.330,00 €
  • Kaution

  • Kaution: 3.300,00 €


Immobilie

    Wohnung

  • Wohnfläche: ca. 95,00 m²
  • Zimmer: 3
  • Wohnungstyp: Etagenwohnung
  • Etage: 3
  • Bezug: 01.01.2018
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Kelleranteil
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Holzdielen, Steinboden
  • Versorgung: eigene Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Energieträger: Fernwärme
  • derzeitige Nutzung: frei werdend, vermietet
  • Zustand: gehoben, gepflegt, renoviert
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • TV: Kabelanschluss
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Küche: Speisekammer
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Baujahr: 1909
  • Dokumente

  • Grundriss: Grundriss herunterladen
  • Energieausweis

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Gebäudetyp: Wohngebäude
  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme
  • Endenergieverbrauch: 105,0000 kWh/(m²·a)
  • Objektbeschreibung

  • Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. OG eines wunderschönen, repräsentativen und sehr gepflegten Gründerzeithauses. Die Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung. Besonders erwähnenswert sind die große Wohnküche mit Speisekammer und Balkonzugang, die tiefen Türzargen mit Kassettentüren sowie andere ursprüngliche Details eines schönen Altbaus.
    Die übrige Mieterstruktur im Haus ist sehr angenehm.
  • Sonstiges: Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart (3% Erhöhung der Kaltmiete alle 2 Jahre).

  • Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich am Anfang der Roßstraße in Düsseldorf-Derendorf. Der Stadtteil ist mit vielen Restaurants, Bars und Cafés einer der beliebtesten und modernsten Düsseldorfs. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Bus- und U-Bahn-Haltestellen sind in unmittelbarer Umgebung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Rhein sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Innenstadt und Flughafen sind nur wenige Fahrminuten entfernt.


Lage

  • Objektanschrift: Roßstraße 9
    40476 Düsseldorf (Düsseldorf (Derendorf))