Detailansicht

  • Hausansicht

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    Hausansicht

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  • Wohnzimmer

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    Wohnzimmer

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  • Treppe

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    Treppe

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  • Küche

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    Küche

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  • Flur mit Einbauschrank

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    Flur mit Einbauschrank

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  • Zimmer mit Enbauten

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    Zimmer mit Enbauten

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  • Zimmer mit Einbauten

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    Zimmer mit Einbauten

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  • Bad

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    Bad

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  • Ankleidezmmer

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    Ankleidezmmer

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  • Schlafzimmer

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    Schlafzimmer

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  • Balkon 1

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    Balkon 1

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  • Balkon 1

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    Balkon 1

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  • Balkon 2

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    Balkon 2

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  • Gästezimmer

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    Gästezimmer

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  • Gästebad

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    Gästebad

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  • 3. Bad

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    3. Bad

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Angermund - exklusive Maisonette-Wohnung mit Penthaus-Charakter

Preise & Kosten

    Preise

  • Kaltmiete: 1.300,00 €
  • Nebenkosten: 200,00 €
  • Heizkosten: 150,00 €
  • Warmmiete: 1.650,00 €
  • 1 Stellplatz: 60,00 €
  • Kaution

  • Kaution: 3900,00 €


Immobilie

    Wohnung

  • Wohnfläche: ca. 138,00 m²
  • Zimmer: 4
  • Wohnungstyp: Maisonette
  • Etage: 2
  • Bezug: 01.12.2017
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Küche: Einbauküche
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Böden: Granitboden
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • TV: Kabelanschluss
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: luxuriös
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Baujahr: 1999
  • Dokumente

  • Grundriss: Grundriss herunterladen
  • Energieausweis: Energieausweis herunterladen
  • Energieausweis

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Gebäudetyp: Wohngebäude
  • Baujahr laut Energieausweis: 1999
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Endenergieverbrauch: 126,2000 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
  • Objektbeschreibung

  • Objektbeschreibung: Das Haus wurde im Jahr 1998 erbaut und seitdem erstklassig gepflegt. Es liegt sehr schön auf einem großzügigen gepflegten Gartengrundstück am Rande von Angermund. Der angrenzende Wald hat einen hohen Freizeitwert.

    Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart (3% Erhöhung der Kaltmiete alle 2 Jahre).
  • Raumaufteilung: Es handelt sich hier um eine sehr luxuriös ausgestattete großzügige Dachgeschoss-Maisonette Wohnung.
    Die Einbauküche ist maßgefertigt und mit hochwertigen Gaggenau-Geräten ausgestattet.
    Insgesamt befinden sich in der Wohnung vielfältige Einbauten. Der begehbare Kleiderschrank aus Vollholz ist mit luxuriösen Details versehen. Die Wohnung verfügt über 3 exklusive Bäder. Es gibt einen Safe und eine Alarmanlage. In allen Räumen ist hochwertiger Granitboden verlegt, der über eine Fußbodenheizung beheizt wird.
    Die Wohnung verfügt über 2 wunderschöne großzügige Balkone. Zur Beschattung der Räume befinden sich vor den Fenstern elektrisch betriebene Raffstores.
    Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Waschmaschinenstellplatz.
    Außerdem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Ein zweiter kann gerne dazu gemietet werden.
  • Lagebeschreibunb: Das Haus liegt sehr schön direkt am Waldrand, aber dennoch zentral.

    Angermund zählt zu den bevorzugten, grünen Wohngebieten am Rande von Düsseldorf und ist über die Anschlussstelle Duisburg-Rahm der Bundesautobahn 524 und von Düsseldorf aus über die B(n erreichbar. In Angermund befindet sich die Haltestelle der S-Bahn-Linie S. Darüber hinaus ist Angermund mit der Buslinie 751 aus Ratingen-Hösel und Ratingen-Lintorf erreichbar.
    Die öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.


Lage

  • Objektanschrift: Lintorfer Waldstr. 10
    40489 Düsseldorf (Düsseldorf (Angermund))