Detailansicht

  • Hausansicht

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    Hausansicht

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  • Wohnzimmer

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    Wohnzimmer

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  • Wohnzimmer

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    Wohnzimmer

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  • Wohnzimmer

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    Wohnzimmer

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  • Wohnzimmer

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    Wohnzimmer

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  • Küche

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    Küche

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  • Küche

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    Küche

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  • Küche

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    Küche

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  • Blick von der Küche zum Balkon

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    Blick von der Küche zum Balkon

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  • Schlafzimmer

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    Schlafzimmer

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  • Schlafzimmer

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    Schlafzimmer

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  • Schlafzimmer

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    Schlafzimmer

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  • Kinderzimmer/Büro

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    Kinderzimmer/Büro

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  • Kinderzimmer/Büro

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    Kinderzimmer/Büro

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  • Badezimmer

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    Badezimmer

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  • Badezimmer

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    Badezimmer

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  • Badezimmer

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    Badezimmer

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  • Badezimmer

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    Badezimmer

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  • Stellplatz Waschmaschine/Bad

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    Stellplatz Waschmaschine/Bad

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  • Flur

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    Flur

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  • Flur

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    Flur

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  • Flur

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    Flur

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  • Flur

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    Flur

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  • Flur

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    Flur

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  • Abstellraum

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    Abstellraum

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  • Balkon

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    Balkon

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  • Balkon

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    Balkon

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  • Grundriss

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    Grundriss

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3-Zimmer Wohnung - Erstbezug nach Komplettsanierung

Basisinformationen

  • Kaltmiete: 690,00 EUR
  • Nebenkosten: 170,00 EUR
  • Heizkosten: 70,00 EUR
  • Gesamtmiete: 930,00 EUR
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 2070
  • Bezugsfrei ab: 01.12.2019


Hauptkriterien

  • Zimmer: 3,00
  • Wohnfläche ca.: 77,00 m²
  • Wohnungstyp: Etagenwohnung
  • Etage: 1
  • Etagenzahl: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Balkon/ Terrasse:
  • Keller:
  • Badezimmer: 1
  • Haustiere: Nach Vereinbarung


Bausubstanz

  • Baujahr: 1971
  • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019
  • Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
  • Qualität der Ausstattung: Gehoben
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerungsart: Gas
  • Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
  • Kennwert: 133,00 kWh/(m²*a)


Objektbeschreibung

  • Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten 10 Familienhaus in ruhiger, aber dennoch sehr zentralen Lage von Kaarst. Sowohl der Kaarster Bahnhof, wie auch Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen.

    Die zu vermietende Wohnung wurde komplett saniert und befindet sich im ersten Stockwerk. Sie ist sehr gut geschnitten und verfügt über 3 helle Zimmer zzgl. Küche, Diele, Bad mit Badewanne und einem Abstellraum.

    Sowohl von der Küche wie auch vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu dem großen Balkon. Der Balkon lädt zu einem Frühstück, einem Sonnenbad, oder einfach nur zum Verweilen ein.


Ausstattung

  • Hier die wichtigsten Ausstattungsdetails im Überblick:

    - Erstbezug nach Komplettsanierung
    - helle, freundliche Räume
    - neue Vinylböden in allen Räumen außer im Bad und in der Küche, neue Fliesen im Bad und in der Küche
    - neues, innenliegendes Bad mit Badewanne und Stellfläche für die Waschmaschine
    - neue, weiße Zimmertüren
    - großer Balkon


Lage

  • Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer gefragten Wohnlage von Kaarst, ca. 5 Gehminuten vom Ortskern entfernt. Dort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, nette Restaurants, viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken usw.. Zusätzlich befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Broicherdorfstraße große Supermärkte und ein Baumarkt.

    Die Düsseldorfer Innenstadt ist in ca. 15 Autominuten über die A52 erreichbar.

    Sowohl der Kaarster Bahnhof wie auch die Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen.

    Das unmittelbare Umfeld bietet gute Sport-und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. der Kaarster Badesee, oder der Vorster Wald.

    In naher Umgebung befinden sich Kindergärten und Schulen.


Sonstiges

  • Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart. Das bedeutet, dass die Kaltmiete alle zwei Jahre um 3% angepasst wird.

    In der zu vermietenden Wohnung befindet sich im Badezimmer kein Fenster.

    Bitte geben Sie bei Interesse eine Telefonnummer an unter der Sie zuverlässig zu erreichen sind. Gerne stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.


Adresse

  • Broicherdorfstraße 3
    41564 Kaarst (Kaarst)