Detailansicht

  • Hausansicht

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    Hausansicht

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  • Eingangsbereich

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    Eingangsbereich

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  • Treppenhaus

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    Treppenhaus

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  • Treppenhaus

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    Treppenhaus

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  • Flur

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    Flur

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  • _DSC0115

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    _DSC0115

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  • Küche

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    Küche

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  • Küche

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    Küche

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  • Zimmer 1

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    Zimmer 1

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  • Zimmer 1

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    Zimmer 1

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  • Zimmer 1

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    Zimmer 1

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  • Blick in Kochnische v.Zimmer 1

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    Blick in Kochnische v.Zimmer 1

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  • Kleine Singleküche im Zimmer

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    Kleine Singleküche im Zimmer

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  • Bad im Zimmer 1

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    Bad im Zimmer 1

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  • Zimmer 2

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    Zimmer 2

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  • Zimmer 2

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    Zimmer 2

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  • Zimmer 3

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    Zimmer 3

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  • Zimmer 3

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    Zimmer 3

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  • Dusche in Zimmer 3

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    Dusche in Zimmer 3

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  • Waschbecken in Zimmer 3

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    Waschbecken in Zimmer 3

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  • Zimmer 4

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    Zimmer 4

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  • Zimmer 4

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    Zimmer 4

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  • Gemeinschaftsbad

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    Gemeinschaftsbad

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  • WC

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    WC

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  • WC

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    WC

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  • Gemeinschaftsbad

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    Gemeinschaftsbad

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  • Gemeinschaftsbad

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    Gemeinschaftsbad

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  • Abschließbare Abteile Speicher

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    Abschließbare Abteile Speicher

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  • Speicher

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    Speicher

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Derendorf: Schöne sanierte DG-Wohnung mit Einbauküche für Wohngemeinschaften in beliebterLage

Basisinformationen

  • Kaltmiete: 1.100,00 EUR
  • Nebenkosten: 180,00 EUR
  • Heizkosten: 150,00 EUR
  • Gesamtmiete: 1.430,00 EUR
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3.300,00
  • Bezugsfrei ab: 01.04.2019


Hauptkriterien

  • Zimmer: 4,00
  • Wohnfläche ca.: 107,00 m²
  • Wohnungstyp: Etagenwohnung
  • Etage: 4
  • Etagenzahl: 4
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 4
  • Keller:
  • Badezimmer: 4
  • Gäste-WC:
  • Einbauküche:
  • Haustiere: Nach Vereinbarung


Bausubstanz

  • Baujahr: 1909
  • Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019
  • Objektzustand: Saniert
  • Qualität der Ausstattung: Normal
  • Befeuerungsart: Fernwärme
  • Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
  • Kennwert: 105,00 kWh/(m²*a)


Objektbeschreibung

  • Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. OG eines wunderschönen und repräsentativen Gründerzeithauses.
    Es werden ehemals 4 Appartements angeboten, die im Zuge einer umfangreichen Renovierung mit Einbau einer Küche und einer Wohnungseingangstür zu einer Wohnung verbunden wurden.
    Die Wohnung ist für Wohngemeinschaften von Studenten oder als Mitarbeiterwohnung von Firmen sehr gut geeignet, da in allen Zimmern eigene Waschbecken und teilweise sogar Duschen vorhanden sind.
    Darüber hinaus gibt es zusätzlich ein gemeinschaftliches Badezimmer und ein weiteres separates WC.


Ausstattung

  • Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:

    -die gesamte Wohnung wurde frisch in Weiß gestrichen
    - jedes der vier Zimmer verfügt über einen Kabel-TV-Anschluss
    - großzügige Gemeinschaftsküche mit Einbauküche und Elektrogeräten
    - Gemeinschaftswannenbad mit Toilette und Fenster
    - zusätzliches separates WC mit Fenster
    - Eigenes Waschbecken in allen Appartements
    - 2 Appartements mit eigener Dusche, 1 Appartement mit Singleküche und Abstellraum
    - für jedes Appartement gibt es einen eigenen abschließbaren Abstellraum auf dem direkt von der Wohnung aus zu erreichenden Dachboden
    - ebenfalls auf dem Dachboden befindet sich der Waschmaschinenanschluss und viel Fläche, um Wäsche zu trocknen


Lage

  • Das Haus befindet sich am Anfang der Roßstraße in Düsseldorf-Derendorf, in unmittelbarer Nähe des FH-Neubaus.
    Derendorf ist mit vielen Restaurants, Bars und Cafés einer der beliebtesten und modernsten Stadtteile Düsseldorfs.
    Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Bus- und U-Bahn-Haltestellen sind in unmittelbarer Umgebung.
    Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Rhein sind in wenigen Minuten erreichbar.
    Innenstadt und Flughafen sind nur wenige Fahrminuten entfernt.


Sonstiges

  • Auf dem großen Dachboden, der unmittelbar von der Wohnung zu begehen ist, gibt es die Möglichkeit, Wäsche zu trocknen.

    Im Innenhof des Hauses gibt es eine überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrräder und im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein beliebtes italienisches Restaurant.

    Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete (3% alle 2 Jahre) vereinbart.


Adresse

  • Roßstraße 9
    40476 Düsseldorf (Derendorf)